TΟΥ ΓΙΑΝΝΗ ΤΣΑΓΚΑΡΗ, δημοτικού συμβούλου
Ήδη από την προεκλογική περίοδο είμαστε οι μόνοι που είχαμε καταθέσει τις προτάσεις μας σχετικά με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ). Μέσα λοιπόν σ αυτό το πλαίσιο των προτάσεών μας, ήταν κι αυτές που αφορούσαν τις οικοπεδικές εκτάσεις στην περιοχή Ζαφειρίου (ΤΑΠ-ΟΤΕ) σήμερα ιδιοκτησία του ΙΚΑ, καθώς κι αυτές της ιδιοκτησίας «Βωβού».
Άποψή μας και για τις δύο περιπτώσεις ήταν ότι ο Δήμος πριν προχωρήσει στην οποιαδήποτε τελεσίδικη απόφασή του πρέπει να έχει φροντίσει έτσι ώστε αυτή να είναι συμφερότερη και ωφελιμότερη για την πόλη μας. Η διοίκηση του Δήμου όμως είχε άλλη άποψη για τον χειρισμό των παραπάνω περιπτώσεων.
Σε ότι αφορά το ΤΑΠ-ΟΤΕ είχαμε προτείνει μία απολύτως ρεαλιστική πρόταση, έχοντας υπ όψη μας την πραγματική κατάσταση και το πολεοδομικό καθεστώς που ισχύει σήμερα για τα εν λόγω οικοδομικά τετράγωνα (Ο.Τ.). Η πρότασή μας ήταν και παραμένει η μεταφορά Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) στο Ο.Τ. 140 που βρίσκεται επί των οδών Θησέως, Αγ. Σαράντα, Ιθάκης και Ρόδου από τα άλλα Ο.Τ. της ίδιας ιδιοκτησίας, δίνοντας στο Ο.Τ. αύξηση ύψους και Σ.Δ. Επειδή όμως ούτως ή άλλως δεν θα μπορούσε να εξαντληθεί όλος ο Σ.Δ. των υπολοίπων Ο.Τ. στο Ο.Τ. 140, σαν αντιστάθμιση να δοθεί και κάποια επιπλέον χρήση συμβατή για την περιοχή. Εφ όσον καταλήγαμε σε αυτήν την λύση η υπόλοιπη έκταση να παραχωρηθεί στον Δήμο, διασφαλίζοντας έτσι τον δασικό του χαρακτήρα και δημιουργώντας ένα όμορφο δασικό πάρκο για την πόλη.
Η πρόταση αυτή είναι υλοποιήσιμη γιατί δεν απαιτείται να γίνει καμία απαλλοτρίωση, οπότε δεν επιβαρύνεται ο προϋπολογισμός και ταυτόχρονα απολύτως συμφέρουσα και για τις δύο πλευρές.
Στην συνάντηση που είχαμε οι επικεφαλής των παρατάξεων με τους εκπροσώπους του ΙΚΑ φαίνεται να την αποδέχονται σαν βάση για συζήτηση και η διοίκηση να την υιοθετεί αντί να επιμένει στην πρότασή της για απαλλοτρίωση του χώρου, χαρακτηρίζοντάς τον ως «αστικό πράσινο». Άλλωστε κάτι τέτοιο ένας Δήμος υπερχρεωμένος όπως ο δικός μας και με μία τεράστια οικονομική τρύπα, δεν θα μπορούσε να αντέξει το τεράστιο οικονομικό βάρος μιας πιθανής απαλλοτρίωσης και ποτέ δεν θα γινόταν.
Εμείς αν η διοίκηση προχωρήσει στην πρώτη λύση και με τις όποιες τροποποιήσεις μπορεί να προσθέσει, εφ όσον είναι προς το συμφέρον της πόλης μας, θα μας έχει στο πλευρό της.
Περιμένουμε και από τις άλλες παρατάξεις, αφού πάρουν υπ όψη τους ποιο είναι ακριβώς το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς της έκτασης, να ξεκαθαρίσουν τις θέσεις τους και να τις καταθέσουν.
Η Δήμαρχος είναι το θεσμικό πρόσωπο που εκπροσωπεί το Δήμο και είναι αυτή που οφείλει να ολοκληρώσει και επικυρώσει την συμφωνία.
Η περίπτωση της οικοπεδικής έκτασης «Βωβού» είναι εντελώς διαφορετική και φαίνεται ότι η διοίκηση του Δήμου μέχρι στιγμής να την χειρίζεται με τον χειρότερο τρόπο.
Εμείς επιμένουμε ότι πριν ο Δήμος καταλήξει στην πρότασή του η οποιαδήποτε τυχόν αλλαγή του ισχύοντος καθεστώτος να γίνει επ ωφελεία της πόλης μας. Διαφορετικά ποιος ο λόγος να γίνει η οποιαδήποτε αλλαγή, πολύ δε περισσότερο όταν η πρόταση της διοίκησης για την υπόλοιπη περιοχή που βρίσκονται τα εν λόγω ακίνητα είναι η διατήρηση της αμιγούς κατοικίας;
Στην προτροπή μας προς την διοίκηση του Δήμου να εξασφαλίσει τα μεγαλύτερα δυνατά οφέλη για τον τόπο πριν από την τελική πρόταση, πήραμε την απάντηση ότι δεν μπαίνουν στην λογική της «συναλλαγής» και ότι όλες οι ενστάσεις θα εξεταστούν με τον ίδιο τρόπο.
Εμείς εμμένουμε στην πρότασή μας, θα έλεγα μάλιστα ότι είμαστε υποχρεωμένοι γιατί διαχειριζόμαστε τα συμφέροντα του Δήμου και των πολιτών του και αυτή την διαχείριση πρέπει να την κάνουμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Εν πάση περιπτώσει όλες οι ενστάσεις δεν είχαν την ίδια βαρύτητα και τις ίδιες επιπτώσεις για την πόλη. Ούτε έχουν απασχολήσει στον ίδιο βαθμό τον Δήμο μας.
Η διοίκηση ενώ πριν από λίγους μήνες είχε καταθέσει την πρότασή της που προέβλεπε στο Ο.Τ. 274 την χρήση «αστικού πρασίνου», στο Δημοτικό Συμβούλιο που εκδίκαζε τις ενστάσεις παρουσίασε μία εντελώς διαφορετική πρόταση χαρακτηρίζοντας το παραπάνω Ο.Τ. αμιγή κατοικία !!!
Μετά όμως από επίμονες αντιδράσεις η διοίκηση αναγκάστηκε να πάρει πίσω την πρότασή της και τελικά ψηφίστηκε η χρήση «αστικό πράσινο» για το Ο.Τ. 274.
Καλούμε την διοίκηση για άλλη μια φορά, να επαναφέρει το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο για δύο λόγους. Πρώτον γιατί έτσι όπως πάρθηκε αυτή η απόφαση σε τίποτα δεν ωφελείται ο Δήμος. Εκτός αν η διοίκηση γνωρίζει κάτι που δεν ξέρουμε εμείς. Δεύτερον, προκύπτει και ένας άλλος επιπλέον λόγος που επισημάνθηκε από τους τεχνικούς και νομικούς συμβούλους μας και είναι ο εξής: Η οικοδομική άδεια του συγκεκριμένου κτιρίου έχει εκδοθεί για χρήση «Διαγνωστικό Κέντρο Υγείας Ιδιωτική Κλινική» και προκειμένου να εξυπηρετηθεί αυτή η χρήση δόθηκε αύξηση των όρων δόμησης σε σχέση με την υπόλοιπη περιοχή.
Το Σ.τ.Ε. όμως έχει κρίνει παράνομη την όλη διαδικασία και την χρήση για την οποία εκδόθηκε η συγκεκριμένη άδεια. Τίθεται λοιπόν το ερώτημα κατά πόσον υφίσταται νόμιμα το υπάρχον κτίριο. Αν κάτι τέτοιο συμβαίνει, τότε αλλάζουν εντελώς τα δεδομένα και είναι αμφίβολο αν το κτίριο νομιμοποιείται ακόμη και αν του δοθεί η χρήση της «γενικής κατοικίας».
Πάνω σ αυτό θέλουμε μια υπεύθυνη απάντηση από την διοίκηση του Δήμου. Όλα τα παραπάνω πριν από την απόφασή μας πρέπει να έχουν ξεκαθαρίσει διαφορετικά ο Δήμος θα έχει ενεργήσει χαριστικά για τον ιδιοκτήτη.
Αντιλαμβανόμαστε ότι η διοίκηση θα προσπαθήσει να αποφύγει να ακουμπήσει το θέμα φοβούμενη το πολιτικό κόστος. Κάνει όμως λάθος γιατί οι μέχρι τώρα χειρισμοί της είναι αψυχολόγητοι και είναι αυτοί που δημιουργούν παρεξηγήσεις. Σε κάθε περίπτωση πάντως μία διοίκηση πρέπει να έχει την δύναμη και την τόλμη να παίρνει αποφάσεις προς όφελος του τόπου αντί να κινείται πάντα με κριτήριο το πολιτικό όφελος.
Για άλλη μια φορά καλούμε την διοίκηση του Δήμου αλλά και όλες τις δημοτικές παρατάξεις, να σταθούν με υπευθυνότητα και με μοναδικό κριτήριο το συμφέρον του τόπου.
